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comunidad propietarios

Comunidad de propietarios y alquiler turístico

  ¿Qué mayoría exige acordar una cláusula estatutaria que limite o condicione este tipo de alquileres?   La cláusula estatutaria que limita o condiciona los alquileres turísticos solo puede acordarse por mayoría de tres quintos si se refiere, exclusivamente, a la actividad expresamente referida por la ley de arrendamientos urbanos (cesión temporal de uso de la totalidad de una…

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videovigilancia

Videovigilancia en vía pública

  ¿Puede un ayuntamiento instalar cámaras de contenedores soterrados?   La imagen es un dato de carácter personal, ya que permite la identificación de personas físicas. Por ello, la videovigilancia con fines de preservar la seguridad de los contenedores y evitar el vandalismo supone un tratamiento de datos personales y, por tanto, la normativa a la que…

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factura electrónica

La factura electrónica será obligatoria para pymes y autónomos

A expensas del desarrollo reglamentario que determinará la fecha de entrada en vigor de esta medida, las empresas y profesionales deben saber que van a quedar obligados a expedir, remitir y recibir facturas electrónicas en sus relaciones comerciales con otros empresarios y profesionales. Tome medidas para tenerlo todo listo cuando esta regla entre en vigor.…

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movilidad reducida

Propiedad horizontal. Barreras arquitectónicas

  ¿Pueden los vecinos sin problemas de movilidad usar las instalaciones implementadas en las zonas comunes?   Cuando en una comunidad de propietarios ha sido necesario instalar una plataforma para solucionar los problemas de acceso de una persona con discapacidad, cuyo funcionamiento se activa mediante llave, puede plantearse la controversia de si su uso podría hacerse…

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menores

Menores. Declaración de desamparo

  Desestimada la pretensión de anularla por superación del plazo tras una incesante actuación protectora de la Administración   No procede declarar la caducidad del expediente de protección de menores que se prolonga más allá del plazo legalmente establecido, cuando la Entidad competente ha desplegado una reiterada y completa actividad desde su apertura, para concluir irremediablemente con la declaración…

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proceso penal

Proceso penal. Testigo

¿Y si nos negamos a prestar declaración?   Se diferencian dos medidas respecto del testigo que se niega a testificar:   – la primera, la multa, de evidente carácter disuasorio o coercitivo, para que el testigo cumpla el deber de declarar; y – la subsiguiente, de no dar resultado la primera, de proceder contra el mismo por un eventual delito de desobediencia…

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préstamo hipotecario

Préstamo hipotecario

  Se aprueban medidas para aliviar la subida de tipos de interés en la financiación de la vivienda habitual   Aprobado el Real Decreto-ley 19/2022 que, de forma transitoria, con una duración de 24 meses, establece un nuevo código de buenas prácticas, para la adopción de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad.   A este código pueden adherirse…

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mensajería

Protección de datos. Mensajería.

  Sancionada una empresa por entregar un paquete al vecino del destinatario   La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto una multa de 70.000 euros a una empresa de mensajería por entregar un paquete a un vecino del destinatario, ausente dehttps://www.aepd.es/es su domicilio, sin contar con su consentimiento.   El destinatario del paquete solicitado por internet…

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actividad económica

Cambios en la figura del ERL…

A partir de ahora los ERL también pueden excluir de responsabilidad por deudas del negocio otros bienes…   La figura del emprendedor de responsabilidad limitada es interesante como paso intermedio al empezar un negocio y antes de incurrir en costes de constitución de una sociedad. De hecho, como persona física, quien realiza una actividad económica responde con…

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contrato

Consumo y financiación

Si su contrato es nulo por los incumplimientos del proveedor, ¿qué ocurre con el que firmó para financiar el bien o servicio adquirido?   Una empresa proveedora de servicios de turismo incumplía de manera general sus obligaciones. Muchos consumidores solicitaron la nulidad de los contratos y la ineficacia de los contratos de financiación ligados a los mismos.   El juez declaró…

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paciente

Control de medicamentos.Responsabilidad de la administración

¿Quién debe indemnizar a un paciente por los daños que le ocasiona un medicamento defectuoso?   La administración sanitaria no debe responder de las lesiones causadas a un paciente a consecuencia del uso de medicamento defectuoso, previamente autorizado por la Agencia Española de Medicamentos y Productos Sanitarios, cuya toxicidad se descubre con posterioridad al daño. El perjudicado debe realizar la…

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tribunal

Concurso de acreedores

  ¿Está legitimado el concursado para presentar demandas de índole no personal?   Cuando un concursado tiene suspendidas las facultades patrimoniales, no puede presentar demandas con acciones de índole no personal, ni siquiera con la autorización de la administración concursal.   Así lo han señalado los tribunales, desestimando la pretensión de una sociedad declarada en concurso con suspensión de…

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Estafa informática

Consiste en apoderarse del patrimonio de la víctima sin engaño personal mediante la manipulación del sistema informático   La estafa informática consigue una transferencia no consentida de cualquier activo patrimonial, con ánimo de lucro y en perjuicio de tercero, a través de una manipulación informática o artificio semejante que se dirige a máquinas que, en su automatismo y como consecuencia de una…

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sus labores

Pensión compensatoria y liquidación de gananciales

Limitarla temporalmente en base a que pronto se contará con medios propios exige precisar los bienes y su valor   La pensión compensatoria intenta compensar el desequilibrio que el divorcio de un matrimonio regido por la sociedad de gananciales genera en uno de los cónyuges. Un supuesto característico se da cuando un cónyuge, casi siempre la esposa, se ha…

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inmobiliaria

Urbanismo. Red de suministro no registrada en parcela privada

¿Tiene licencia de edificación y ha descubierto una red municipal de agua que le impide iniciar los trabajos?   Es posible que dicha red exista desde hace más de 50 años. No consta en los títulos de propiedad, ni en el registro de la propiedad a efectos de ninguna servidumbre conocida. Tiene licencia de edificación y no puede…

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universitarios

Pensión alimenticia.Graduados universitarios

¿Hasta cuando seguir pagando si el hijo que supera ampliamente la mayoría de edad decide continuar su formación posgrado? Es un caso relativamente frecuente el de los hijos beneficiarios de una pensión alimenticia desde el divorcio de sus padres cuando eran niños que, alcanzada la mayoría de edad, continúan sus estudios, los culminan con éxito y deciden…

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memoria

Nueva Ley de Memoria

Aprobada la Ley de memoria democrática que sustituye a la llamada Ley de memoria histórica   La nueva ley tiene como objeto principal la recuperación, salvaguarda y difusión de la memoria democrática, el reconocimiento de quienes padecieron persecución o violencia, por razones políticas, ideológicas, de pensamiento u opinión, de conciencia o creencia religiosa, de orientación…

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redes sociales

Redes Sociales

  ¿Es posible considerarlas como un lugar para la comisión de un delito?   El Tribunal Supremo (TS) acaba de dar respuesta a la cuestión de si pueden tener la consideración de «lugar de comisión del delito», además de los lugares o espacios físicos, también los espacios virtuales de encuentro y comunicación que se crean en Internet.  …

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tribunal

Comunidad de propietarios. Honor del presidente

El uso de palabras ofensivas puestas en relación con la información que se pretende comunicar forma parte de la libertad de expresión   Hay expresiones que aisladamente consideradas pueden parecen ofensivas para la persona a la que se dirigen. Pero puestas en relación con una información que se pretende comunicar o con la situación política o social…

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denver asesores tributarios

En noviembre : Modelo 232

No olvide que en el mes de noviembre debe presentar la declaración informativa de operaciones vinculadas.   Recuerde que durante el mes de noviembre debe presentarse el «Modelo 232. Declaración informativa de operaciones vinculadas y de operaciones y situaciones relacionadas con países o territorios calificados como paraísos fiscales». Debe presentarse en el mes siguiente a…

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